Читатели "Денег" интересуются, имеет ли право
бывшая жена претендовать на недвижимость мужа, если квартира была подарена к
свадьбе?
Имеет ли право претендовать бывшая жена на часть квартиры
при разводе, если эта квартира была подарена как бы молодожонам, но в договоре
указан только муж, при этом за время совместной жизни в браке (7 лет)
проводилось несколько евроремонтов фактически за счет мужа? А также играет ли
какую-то роль в данном вопросе наличие несовершеннолетнего ребенка ?
На вопрос читателя ответила Надежда Шувар, юрист юридической
фирмы “Вронский, Вронская и Партнеры”:
Согласно ч. 1 ст. 57 Семейного кодекса Украины, личной
частной собственностью жены, мужа, является имущество, приобретенное ею, им до
брака; приобретенное ею, им во время брака, но на основании договора дарения
или в порядке наследования, а также имущество, приобретенное ею, им во время
брака, но на средства, принадлежащие ей, ему лично.
Учитывая то, что в договоре дарения указан только муж,
квартира считается подаренной именно ему. А это значит, что такое имущество
является его личной собственностью, которой он может самостоятельно владеть,
пользоваться и распоряжаться.
Но при этом, следует обратить внимание и на другие
моменты, связанные с правом собственности на имущество, приобретенное во время
брака.
Говоря об имуществе, полученном по договору дарения,
следует различать, кому подаренная вещь – одному из супругов или им обоим. К
примеру, имущество, подаренное супругам в связи с свадьбой, принадлежит
супругам на праве общей совместной собственности.
На основании вышеизложенного, существует вероятность
обращения бывшей супруги в суд с целью признать квартиру объектом права общей
совместной собственности. Но, в таком случае, бывшей жене необходимо доказать
факт дарение именно супругам, а не одному из них.
В случае, если суд признает квартиру объектом права общей
совместной собственности, бывшая жена будет иметь такие же права на владение,
пользование и распоряжение имуществом, как и муж.
При этом, следует также отметить, что расторжения брака
не прекращает права общей совместной собственности на имущество, приобретенное
во время брака.
В случае раздела имущества, которое находиться в общей
совместной собственности, считается, что доли супругов в праве общей совместной
собственности равны, если иное не предусмотрено договором или законом.
Супруги имеют право разделить имущество по взаимному
согласию. Так, супруги могут заключить договор о разделе квартиры. Такой
договор заключается в письменной форме, а также должен быть нотариально удостоверен
и зарегистрирован в органах БТИ.
В случае, если вопрос о разделе имущества не может быть
решен по согласию сторон, раздел совместного имущества происходит в судебном
порядке.
Очень важно помнить о том, что к требованию о разделе
имущества, которое заявлено после расторжения брака, применяется исковая
давность сроком 3 года.
Такая исковая давность исчисляется со дня, когда один из
собственников узнал или мог узнать о нарушении своего права собственности.
При разрешении спора о разделе имущества суд может
отступить от принципа равенства долей супругов при обстоятельствах, имеющих
существенное значение. К таким обстоятельствам, в данном случае, относится
проведение евроремонтов, которые осуществлялись исключительно мужем за
средства, принадлежащие лично ему.
Что же касается прав несовершеннолетнего ребенка при
разделе имущества, то следует помнить о следующем.
Как уже было изложено выше, части супругов в общем совместном имуществе есть равными, но из этого
правила также есть исключения.
Так, ч. 3 ст. 70 СК Украины предусмотрено, что по решению
суда доля имущества жены и мужа при разделе имущества может быть увеличена,
если с ней, ним проживают дети, а также нетрудоспособные совершеннолетние сын,
дочь, при условии, что размер алиментов, которые они получают, недостаточен для
обеспечения их физического, духовного развития и лечения.
При этом, само по себе наличие ребенка не является
основанием для увеличения доли одного из супругов. Суд может отступить от
принципа равенства долей супругов, если этого требуют интересы воспитания и
содержания ребенка, так как оба супруга обязаны воспитывать и содержать
ребенка.
Деньги.ua