До кризиса считалось, что за городом можно с успехом строить лишь склады или коттеджные городки. Но за последние два года эти рынки недвижимости просели сильней остальных. Участники международного инвестиционного форума «Интеграция и партнерство» опровергли устоявшееся мнение, представив свои социальные, спортивные, развлекательные и туристические проекты в Киевской области.
Спорт на форуме удался
9 сентября в Киеве состоялся международный инвестиционный форум «Интеграция и партнерство», в рамках которого бизнес предлагал проекты развития столичного региона, а власть обещала в этом если не помочь, то уж точно не мешать. Несмотря на расхожее мнение, что подобные мероприятия носят поверхностный характер и мало помогают бизнесу, в этот раз, по словам участников, все иначе. Как сказал гендиректор ОАО «Укрстальконструкция» Роман Абрамовский, если все, что было сказано и задекларировано представителями власти и бизнеса, будет воплощено в жизнь, то Киевская область будет «обречена» и на иностранные, и на внутренние инвестиции.
Одним из крупнейших представленных на форуме проектов стал конноспортивный комплекс VIAN Arena, который презентовал публике директор компании «VIAN Group» Михаил Пархомчук. Объект будет расположен в 20 км от Киева по Житомирской трассе – в с. Шпитьки Киево-Святошинского района на площади 50 га. Общий объем инвестиций в строительство комплекса, как ожидается, составит $500 млн. «По уровню своей оснащенности комплекс войдет в пятерку лучших в мире и будет лучшим в Центральной и Восточной Европе», - сообщил М. Пархомчук.
В состав комплекса войдут малая и большая спортивные арены под открытым небом, соревновательный и тренировочный манеж в закрытом помещении, ветклинику, конюшни, стоянки для трейлеров и парковки для машин, ресторан и отель. Главная арена под открытым небом размером 100х120 м сможет вместить 3500 зрителей, малая (50х80 м) – 400 зрителей. Для проведения соревнований в зимний период на территории VIAN Arena в закрытом помещении будет сооружен соревновательный манеж площадью 30х70 м, рассчитанный на 1500 зрителей.
Как объяснил М. Пархомчук, комплекс будет предназначен для подготовки лошадей и проведения соревнований самого высокого уровня. По его словам, на территории комплекса можно будет проводить как чемпионаты мира по конному спорту, так и соревнования олимпийского уровня. Первый турнир на открытой площадке планируется провести уже в конце мая 2011 г., а завершить строительство – до 2013 г.
Спортивную тему продолжил представитель компании X-life Олег Мартыновский, который представил проект центра экстремальных видов спорта в Вышгородском районе. Предполагается, что комплекс будет выполнен в два этапа в течение 2-3 лет. Предполагаемый общий объем инвестиций составит 84 млн. евро. Как рассказал О. Мартыновский, работа по объекту ведется почти 6 лет, часть будущего комплекса уже запроектирована, часть находится на этапе концепции.
В состав комплекса, расположенного на территории 19,6 га, войдут аттракционы, предназначенные как для активного отдыха и экстремального спорта, так и для семейного досуга. В частности, предполагается оборудовать центр кортами для большого и настольного тенниса, сквоша и бадминтона, площадки для хоккея и катания на коньках, футбольные, баскетбольные и волейбольные поля, а также зону пейнтбола. Экстримом можно будет зарядиться на таких аттракционах как аэродинамичная труба, стенка для скалолазания, водяной поток для серфинга с имитацией волны, площадка для паркура и пр. Будут и более спокойные занятия как сауна, солярий или отдых в отеле и ресторане.
Инфраструктура расширяется
Недалеко от вышеуказанного центра будет расположен многофункциональный курортный комплекс Litvinovka Entertainment, который строит компания «Еврохолдинг Инвест». Проект был презентован еще два года назад, но затем возникли сложности с инвестором, поэтому пока что он заморожен. По расчетам Horwath HTL, общий объем инвестиций в строительство составит $95 млн., из них собственных средств девелопера – $10 млн. Расчетный срок окупаемости – 7 лет. Сейчас, как сообщила менеджер проекта Юлия Бондаренко, ведутся поиски инвестора, а тем временем комплекс функционирует преимущественно летом, когда на имеющейся летней сцене проводятся мероприятия.
Представили участники форума и проекты, которые станут частью инфраструктуры к Евро-2012. Так, гендиректор промышленно-строительной группы «Антарес» Станислав Гордиенко рассказал о реконструкции многофункционального гостинично-развлекательно-оздоровительного комплекса в Василькове на берегу реки Стугна. Общая площадь проекта составит 14 тыс. кв. м. Чтобы комплекс был востребован и после окончания чемпионата, авторы идеи хотят создать обширную инфраструктуру для отдыха, включая SPA-центр и открытую площадку для концертов на самом берегу водоема. По словам С. Гордиенка, сейчас компания ведет переговоры с тремя гостиничными операторами по поводу управления отелем, а закончить проект обещают до 1 июня 2012 г. Невдалеке планируется построить 16-этажных жилых домов, которые в период Евро-2012 будут использоваться как хостелы.
Этника высоких технологий
Председатель Богуславской РГА Богдан Дубас призвал инвесторов и отдыхающих уделить внимание зеленому туризму на территории своего района. Тем более, что вдобавок к живописным пейзажам, реке Рось, отлично подходящей для рафтинга, и рыбным прудам руководство региона предлагает и специально основанные для отдыха проекты. По словам Б. Дубаса, «зеленых» туристов принимают у себя уже около полутора десятков усадеб, а сейчас ведется работа по созданию этнографического комплекса «Мазанка» в селе Туники. Как рассказала представительница местной РГА Татьяна Щербинина, для этой цели один из местных жителей уже выкупил участок земли, осталось лишь найти инвестора непосредственно на строительство. Кроме глиняных домов на территории комплекса будут расположены сады, травяные поляны, будут работать ремесленники.
Необычный проект уже строится около с. Копачев Обуховского района. Парк «Киевская Русь» расположен на 50 га и предполагает воссоздание в натуральную величину и с максимальной исторической достоверностью детинца древнего Киева. Создается парк за счет средств благотворительной организации «Славянский фонд» и выручки от туристов, всего понадобится $300 млн., из которых пока получено и использовано менее десятой части. На данный момент в парке построена часть объектов, первую очередь обещают сдать до 2012 г., завершат строительство еще через 5-7 лет.
Поделился информацией о крупных проектах и глава Киевской ОГА Анатолий Присяжнюк, который сообщил, что в Бориспольском районе Киевской области за средства инвесторов построят технопарк стоимостью 1 млрд. евро. На территории объекта расположатся, по его словам, сразу два института, культурный центр, библиотека, жилой комплекс на 15 тыс. человек.
Как подытожил Р. Абрамовский, в целом выступления представителей власти настроили бизнес-участников форума на хороший лад. Общее ощущение того, что форум удался, подтверждают и результаты его для «Укрстальконструкции». «У нас есть отличные контакты с агрокомпаниями, которые задекларировали свои желание: одни уже намерены продолжать с нами сотрудничество, другие показали свои новые инвестпроекты. Масштабные вещи, которые строятся в агросекторе, без нашего участия не обходятся – мы в этом убедились. В той же Киевской области в тесном сотрудничестве с нашими партнерами «Укрстальконструкция» реализовала уже не один проект», - отметил Р. Абрамовский.
Наталья Тарасова, UGMK.INFO