«Мы
живем в Киеве в частном доме, где трое совладельцев. Двое согласны на
приватизацию земельного участка и уже собрали все необходимые документы, но
третий против. В Управлении земельных ресурсов говорят, что рассматривать
вопрос будут только при наличии документов от нас троих. Что нам делать?»
Консультирует
юрист юридической компании «Гарант» Дмитрий Мальцев:
«Из
вашего письма не совсем понятно, как все трое совладельцев получили в
собственность жилой дом. В соответствии со ст. 120 Земельного кодекса Украины
лицу, которое приобрело в собственность жилой дом, переходит право
собственности на земельный участок, на котором дом расположен. Если право
собственности на жилой дом перешло к нескольким лицам, то право собственности
на земельный участок определяется пропорционально частям в праве собственности
на жилой дом. В этом случае право собственности на земельный участок вы все
втроем уже получили пропорционально своим частям. Его просто теперь нужно
оформить. Если возникает спор по этому поводу с одним из участников, то
обращайтесь в суд общей юрисдикции. Но могу сразу отметить, что судебная тяжба
по таким вопросам обычно затягивается надолго. В любом случае суды при
рассмотрении земельных споров назначают судебную экспертизу, на которую ставят
вопрос о частях сособственников. Кроме того, из письма не ясно, поделен ли дом
в натуре. В таком случае можно было бы просить суд и земельный участок поделить
между всеми сособственниками. В случае официального отказа органов
исполнительной власти или органов местного самоуправления, спор рассматривается
в административном суде».
Константин
Ряполов,
газета «СЕГОДНЯ»