В Киеве существенный
резерв для общественной застройки находится вдоль промышленного
железнодорожного полотна. Об этом Delo.UA сообщил Александр Попов, директор проектной
группы "Архиматика".
"Вдоль
железнодорожного пути в столице расположены большие земельные участки, занятые
неработающей промышленностью. Хорошее месторасположение и транспортная
доступность благодаря кольцевой электричке делает эти территории перспективными
в плане нового общественного строительства", - говорит эксперт.
По его словам, с
помощью поэтапного планирования застройки указанных участков можно создать
уникальные многофункциональные комплексы (новые города в городе) в границах
столицы по принципу устойчивой городской структуры. Такие проекты выгодны
городу и государству, поскольку создают новое качество городской жизни,
привлекают инвесторов и наполняют бюджет.
"Для того, чтобы такие проекты были реализованы,
необходима поддержка властей. Возможно, льготы по аренде земли, отсутствие
оплаты за подключение к инженерным сетям, упрощение процесса согласования
проекта, налоговые льготы и т.д." - говорит Попов.
Многофункциональные
комплексы могут включать офисные, логистические, торговые объекты,
исследовательские институты, гостиницы, рестораны и т.д. Благодаря хорошей
транспортной инфраструктуре в границах МФК, основанной на приоритете
пешеходного, велосипедного движения, общественного электрического транспорта,
можно создать новую качественную и комфортную среду. А вот строить жилье в
таких местах нецелесообразно. Причина - большой шум и наличие
санитарно-защищенной зоны (от оси крайнего железнодорожного главного пути до
здания должно быть не менее 100
м).
Delo.UA