В Черновцах делились международным опытом реформирования системы управления жилищным фондом эксперты из Польши и Литвы. Посвященный этому семинар продолжался два дня.
Руководители черновицких ЖЕПов, ЖДК и ОСМД, утверждают, что они на практике попробуют применить то, что узнали от заграничных коллег.
Кстати, по словам Мацея Краковяк, президента Краковской Ассоциации управителей недвижимости, когда реформировали эту систему в Польше, применили опыт Франции и Германии. На уровне законодательства в этих странах указано: создавать ОСББ необходимо. Эта структура подписывает соглашение с управляющей компанией и профессиональным управителем, которые обслуживают дом.
Ева Андрюлайтите, эксперт «Ассоциации самоуправления городов Литвы», рассказывает, что в Литве воспользовались практикой шведов и финнов. Здесь организация ОСМД не считается обязательной, однако заботится о жилом доме тоже профессиональный управляющий. Он имеет право подписывать соглашения с жильцами дома по отдельности или же с ОСМД, если оно существует.
Владимир Бригилевич, руководитель Центра информационного консалтинга, утверждает, что в нашем государстве в связи с несовершенством законодательной базы, каждый город имеет свою собственную схему управления жилищным фондом.
Отметим, что в жилищный фонд коммунальной собственности Черновцов входит 3113 домов, их общая площадь — около 2,2 млн.кв.м. они находятся на содержании 1 ЖКУ, 4 частных предприятий и 9 коммунальных жилищно-эксплуатационных предприятий. Также в городе функционирует 186 ОСМД, на содержании которых находится 205 домов, их общая площадь — 412 тыс. кв.м.
Кроме того, 3268 домов, где насчитывается от 1 до 6 квартир, снято с баланса коммунальной собственности, их владельцы содержат самостоятельно. 92% квартир в Черновцах приватизировано, городские власти проводят активную работу по созданию ОСМД.
Чиновники надеются, что на протяжении 5 лет количество подобных объединений вырастет вдвое. Как заявил Николай Федорук, городской председатель, Черновцы намереваются работать над созданием института профессиональных управителей жилищным фондом.
Также, по его мнению, следует формировать конкурентоспособный рынок коммунальных и управленческих услуг, чтобы каждый обитатель города мог получить качественные услуги в нужном ему объеме по нормальным ценам.
Самой тяжелой, утверждает городской глава, будет работа над изменением сознания людей, которые на сегодня не имеют желания становиться настоящими хозяевами своих домов и не интересуются проблемами, существующими за порогом собственных квартир.
Ирина Мазурук, Портал Est!