Основными минусами
функционирования льготной президентской ипотеки является бюрократизм и низкая
доходность для застройщиков. Об этом во время пресс-конференции рассказал член
Совета директоров Конфедерации строителей Украины Алексей Кулагин, передает
корреспондент УНН.
"Первый вариант
программы был не очень привлекательным для застройщиков, но потом ввели понятие
пригорода Киева, увеличили на 25% цену на недвижимость. Но вышло постановление,
что строитель должен сам страховаться, а значит, это уже не слишком прибыльно.
Также аккредитация происходит до двух месяцев. Недавно было областное
совещание, где главы объясняли, почему программа не работает. И все робко
говорили, что программа для эффективного функционирования должна быть
прибыльной", - сказал А.Кулагин.
Сейчас только 30% из
190 объектов прошли банковскую аккредитацию. Проблемой также является сложная
процедура получения кредита, так как большинство украинцев не знают основ
юриспруденции, а банки нередко перегружают договора не совсем важными деталями.
Также минусом признано отсутствие гарантий, что государство компенсирует 13% в
течение 15 лет.
Напомним, по мнению
заместителя председателя Комитета Верховной Рады Украины по вопросам
строительства, градостроения и жилищно-коммунального хозяйства и региональной
политики Игоря Лысова, сумма, которая выделяется из бюджета на компенсацию
президентских ипотечных кредитов, ежегодно должна увеличиваться на 1 миллиард
гривен.
"Ежегодно
сумма, которую государство выделяет на компенсацию ипотеки, необходимо
увеличивать на миллиард. То есть, те средства, которые ВР выделила на следующий
год, будут покрываться более 10 лет, пока не закончится выплата по кредитам. Но
ежегодно необходимо будет на миллиард эту сумму увеличивать . Ведь необходимо,
чтобы эти инициативы были социально-значимыми на рынке строительства. Сегодня
валовая добавленная стоимость отрасли составляет 70 млрд. гривен", -
сказал И. Лысов.
Ольга Завгородняя, УНН