Хотите дешевую квартиру - умейте
торговаться. Причем как с риелтором, так и с владельцем жилья. Риелторы могут
сознательно поднять цену, чтобы потом иметь маневр для торга. А владельцы -
устанавливают стоимость аренды, несмотря на цены в интернете.
Анна Исаева,
риелтор: "Даже не вчитываясь в
объявление, например, может там быть какой-то очень дорогой хай-тек ремонт,
может квартира быть больше в два раза, но все равно выставляют высокую цену, так
сказать, на авось".
Когда квартира несколько месяцев
простаивает, владелец снижает цену до реальной. Поэтому уже наученные клиенты
сами диктуют условия арендодателю.
Ирина
Кононенко, арендатор: «Им выгодно, чтобы
квартира работала на них и чтобы зарабатывать деньги, а не чтобы простаивала
жилая площадь, поэтому можно сбросить на две-полторы тысячи - это
реально".
За эту квартиру в Святошинском
районе на сайте просят 6 тысяч гривен. Новостройка, дизайнерский ремонт, все
удобства. Но уже в начале разговора - предлагают торговаться.
Поведение риелтора напрямую
зависит от цены за аренду и состояния квартиры.
Анна Исаева,
риелтор: "Там, где квартира
недорогая, остается главным тот, кто ее сдает. Там, где квартира дороже, вы
даже можете по голосу услышать, как с вами разговаривает человек, он будет
очень вежлив, будет очень вас уговаривать".
Наибольшим спросом пользуются
однокомнатные квартиры - с арендной платой до трех тысяч гривен в месяц. И
крайне редко люди снимают трехкомнатные квартиры, за которые просят свыше 5
тысяч. Поэтому и цены на них риелторы уменьшают. А вот элитное жилье не
подешевеет. Имеет спрос.
Татьяна Наконечная, Украинский Бизнес Ресурс