"Дело"
выяснило, что по цене однокомнатной квартиры в Киеве можно купить приличное
жилье в Болгарии, Испании и даже Германии.
Ни для кого не
секрет, что цены на недвижимость в столице Украины неоправданно завышены.
Стоимость некоторого жилья в центре Киева превышает цены на квартиры в
крупнейших столицах мира - Рим, Берлин, Мадрид. К тому же во многих европейских
странах продолжается кризисная ситуация, в результате чего жилье распродается
по бросовым ценам.
"Дело"
разбиралось, какое жилье сможет купить украинец за границей, продав свою
квартиру в Киеве.
Для анализа была взята
1-комнатная квартира на Оболони (вторичное жилье. - Ред.), общей площадью 40 кв. м по цене $85 тысяч (именно столько
стоила квартира в декабре 2012 года по информации ИАП "Столичная
недвижимость").
Все чаще новое жилье
украинцы предпочитают покупать там, где есть море или горы. Главная цель при
этом не жить в нем круглогодично, а отдыхать или сдавать в аренду на
"горячие" месяцы.
Так, одну из студий
в комплексе Florimont VIP Homes and Spa, расположенного поблизости от Пиринских гор
(Болгария), можно купить по цене от $79 тысяч. За эту сумму вам предлагаются
квартиры с полной обстановкой, которые имеют кухню с открытой планировкой,
столовую и гостиную. 160 апартаментов комплекса располагаются в шести
трехэтажных блоках, у каждого из которых имеется отдельный вход и фойе.
Комплекс включает 46 квартир-студий, 87 двухкомнатных квартир и 27
трехкомнатных квартир.
А вот на побережье Солнечного Берега Болгарии можно
найти еще более выгодные предложения. В комплексе Prestige Fort Beach можно купить однокомнатную квартиру за $65
тысяч. Для жильцов комплекса на территории есть 30-метровый бассейн для
взрослых; джакузи; бассейн для детей; фитнес-центр; сауна; массажный кабинет;
ресторан; интернет-клуб; теннисный корт/футбольное поле; детская игровая
площадка; зона для отдыха; мини-маркет;
круглосуточные услуги консьержа; обслуживаемая стоянка для автомобилей (для
владельцев бесплатно); прачечная и химчистка; круглосуточная и круглогодичная
охрана; а также частный микроавтобус, на котором можно добраться до Эленита и Нессебара.
Практически в одной
ценовой категории с Киевом сейчас находится недвижимость Турции. Так, например,
за $84 тысячи можно приобрести квартиру общей площадью около 70-80 кв. м или же частный
дом на 80-150 кв. м.
Еще привлекательнее
выглядит предложение на побережье Атлантического океана на юго-востоке Флориды
в солнечном Майами. Здесь можно купить трехкомнатную квартиру за $70 тысяч с
двумя спальнями и двумя санузлами. Напомним, что сейчас Соединенные Штаты
входят в топ-стран, где больше всего упали цены на недвижимость. Но по
прогнозам экспертов рынка, последнее время США активно восстанавливают свой
экономический потенциал, что совсем скоро приведет к росту стоимости жилья.
Не секрет, что в
связи с кризисом цены на недвижимость в Испании значительно снизились, так что
практически каждый в состоянии приобрести себе достойные апартаменты,
соизмеримые с собственным вкусом и платежеспособностью.
До $100 тысяч можно
купить квартиру в любом городе или на любом курорте, за исключением разве что
Мадрида и Барселоны. Также в этот ценовой лимит попадают квартиры на Канарских
островах площадью до 60 кв.
м.
По итогам июля 2012
года, жилье в Испании обесценилось на 11,2% в годовом исчислении. Это самый
большой обвал с марта прошлого года.
Весьма
привлекательные условия и на рынке первичного жилья: девелоперы вынуждены
снижать цены на 20-30%. Так, например апартаменты в малоэтажном жилом
комплексе, площадью 80 "квадратов" с двумя спальнями в испанском
регионе Торревьеха можно купить за $88 тысяч.
Цены на кипрскую недвижимость
в последние годы сравнялись с испанскими. Но сопутствующие расходы значительно
ниже, плюс достаточно простая
процедура оформления всех необходимых документов. А владельцы недвижимости на
Кипре получают годовую визу. Так, двухуровневую квартиру в 50 кв. м на Кипре в районе
Озанкой с двумя санузлами, одной гостиной и одной спальней можно купить за $53
тысячи.
Спад на рынке
недвижимости Греции только усугубляется, и последний отчет Центробанка отражает
всю глубину затяжного кризиса в экономике этого государства. По мнению
банковских аналитиков, темпы удешевления недвижимости в Греции ускорились. Если
в 2011 году показатель снижения цен в годовом исчислении не превышал 5,3%, то в
2012 году падение цен достигло 9,3% в годовом исчислении. За последний год
недвижимость в новостройках подешевела на 10,3%, "вторичка" - на
8,6%. Уже сейчас за $73 тысячи можно купить квартиру площадью 45 кв. м, которая
находится в жилом комплексе, расположенном в 150 метрах от песчаного
пляжа с лазурным морем. Квартира имеет гостиную, совмещенную с кухней, спальную
комнату, ванную комнату, два балкона.
Германия практически
никогда не отличалась дешевым жильем. Но в кризисные годы и в этой стране можно
подобрать себе квартиру/дом по вкусу. Так, Шенеберг - один из самых популярных
и престижных районов Берлина (Германия), в котором украинцу по карману
приобрести жилье. Дом на Отцен-Штрассе - почти идеальное инвестиционное
предложение. За $60 тысяч здесь можно купить однокомнатную квартиру в
многоквартирном доме. Он, конечно, далеко не новый, но здание соответствует
всем высоким стандартам строительства, к тому же недавно дом был
реконструирован и модернизирован.
Отметим, что
стоимость указанных объектов - не
повсеместные цены. Таких предложений не так много.
Газета «ДЕЛО»