Несмотря
на все увеличивающееся количество квартир с утепленными фасадами, сами
производители этих работ признают, что теплоизоляция не всегда справляется со
своей задачей, а иногда даже создает дополнительные проблемы. Сырость, грибок,
вредные испарения, разрушение стен и увеличение теплопотерь – минимальный набор
недостатков, к которым может привести «утепление» квартир.
Теряем тепло
Разноцветные
«заплатки» на фасадах многоквартирных домов в последние годы стали привычным
элементом городского пейзажа. Те, кто зарабатывает на наружном утеплении,
уверяют, что оно позволяет на треть сократить потребление электроэнергии в
зимний период и спокойно переносить холода.
Теплоизоляция
не исключает потерь тепла – как через щели на стыках перекрытий, так и через
стены, окна и металлические конструкции. «Разность температур между воздухом
внутри помещения и снаружи создает давление воздуха на конструкции дома. Чем
больше разница, тем больше давление, и если в конструкции есть щели, в холодный
зимний день можно даже услышать свист уходящего тепла», - рассказывает директор
компании «Юстар» Василий Савяк. Технический специалист «Кнауф Инсулейшн
Украина» Сергей Кутузов объясняет, что наиболее ненадежны в плане теплопотерь
стыки стен с перекрытиями или кровлей, откосы окон, места под подоконниками,
выходы на балкон или террасы.
В
то же время, для каждого типа многоквартирного дома есть свой характерный путь
теплопотерь. Так, в кирпичном тепло может уходить через щели в окнах и дверях,
трещины в стенах и «тепловые мосты» перекрытий. Для панельных домов характерны
потери через сами стеновые панели, хотя здесь часто встречаются и щели в
перекрытиях. Индивидуальное наружное утепление позволяет закрыть щели между
перекрытиями и панелями, а также снизить потери тепла из-за недостаточной
толщины самой стены. Однако закрыть щели в окнах оно не сможет. Кроме того,
часто хозяева квартиры так «точно» рассчитывают площадь наружного утепления
(чтобы соседу задаром не досталось), что оно не перекрывает стыки стены с междуэтажными
перекрытиями. В результате, несмотря на утепленную стену, тепло из квартиры
выходит через пол и потолок.
Избежать
подобных проблем можно, если утеплять стены сразу нескольких квартир, всего
подъезда или дома. Это позволит, в частности, изолировать «мостики холода» и
перекрыть места массовой утечки тепла, а также даст существенную скидку при
расчете стоимости работ.
Снижает
эффект от теплоизоляции нарушение технологии. Так, листовые утеплители,
например, пенопласт и стиродур (экструдированный пенополистирол) необходимо
наклеивать на стену, а затем слоями друг на друга, после чего укрепить
соединение 1-2 металлическими дюбелями (каждый дюбель – это «мостик холода»,
поэтому их число нужно минимизировать). Вдобавок, если строго соблюдать технологию,
надо очистить от пыли и прогрунтовать стену дома, на слой утеплителя наклеить
стеклосетку, и только затем нанести штукатурку. Однако в большинстве случаев
«бригады промышленных альпинистов» просто крепят листы пенопласта встык на 5-6
металлических дюбелей, а это наносит серьезный вред стене. «В панельных домах
сама стеновая панель является несущей конструкцией, и при неправильном
утеплении она повреждается множеством отверстий. Чем больше таких «утепленных»
квартир в доме тем больше опасность разрушения несущей конструкции», -
предупреждает В. Савяк.
Анна Левченко, UGMK.INFO