Реалии гостиничного рынка Украины

Сфера туристического бизнеса всегда была неким лакмусом в определении уровня развития экономики страны. Трудно себе представить европейское государство, в котором бы не было хотя бы удовлетворительной туристической инфраструктуры. Гостиничный бизнес, как известно, как никакой другой влияет на уровень и развитие туризма в целом. Украина же стремится в сторону развитой европейской экономики, поэтому некие задатки в этой сфере у нас, все же, присутствуют, в первую очередь – это природная составляющая, и во вторую – грандиозные планы. К тому же, Евро-2012 сыграл не последнюю роль в этом вопросе.

Рассмотрим ситуацию, которая сложилась на данный момент в гостиничном секторе Украины. Итак, с объявлением об участии нашей страны в Евро-2012, строительный рынок активно зашевелился, девелоперы стали проще находить инвесторов, начали разрабатываться многочисленные проекты гостиниц и гостиничных комплексов. Но грянул финансовый кризис и многим из застройщиков нарушил планы. Несмотря на то, что ситуация в стране медленно, но уверенно стабилизируется, количество введенных в эксплуатацию гостиниц особо не растет. На теперешний момент около 75% всех гостиничных объектов – это проекты и незаконченные строительства, более того, из этих 75% большую часть составляют проекты, ожидающие финансирования, и только остальные 25% - это действующие гостиницы и достроенные, введенные в эксплуатацию к этому моменту объекты. Напомним, что по данным Госкомстата Украины, с 2008-го года (1595 гостиниц) по 2009-й (1684 гостиницы) количество гостиниц в нашей стране увеличилось всего на 89 единиц, что достаточно мало, учитывая государственную поддержку в этой отрасли туризма.

Процентное соотношение состояния гостиничных объектов в Украине (по данным domobaza.info)

На сегодняшний день наибольшее количество гостиничных объектов находится в Киевской области, второе место по численности занимает Львовская область, третье – Крым, а четвертое место поделили Донецкая, Одесская и Харьковская области. Есть в Украине и регионы, в которых новые гостиницы в ближайшее время даже не планируется, это: Луганская, Ровенская, Сумская, Херсонская и Хмельницкая области.

Рейтинг наиболее активных в строительстве гостиниц областей Украины (по данным domobaza.info)

Во Львовской области, которая занимает второе место после киевской по строительной активности, недавно завершилось строительство гостиницы «Мираж», что находится в г. Судовая Вишня. В отеле уже функционируют 154 номера, есть бассейн и ресторан, все готово к приему гостей.

В Крыму, занимающем третье место по активности в строительстве гостиниц, уже почти достроен гостиничный комплекс «Восход», этот объект станет уникальным в своем роде, так как находится в живописном уголке Крымского полуострова (между Массандрой и Никитой), а дизайн интерьера будет уникальным в каждом из корпусов.

Но, все больше и больше украинских гостиниц застывают на этапе проектирования из-за отсутствия финансирования. Девелоперы активно ищут инвесторов, но из кризисной ситуации вышли еще далеко не все, а кто чувствует себя сегодня нормально в финансовом плане, опасается вкладывать денежные средства.

Но, несмотря на эту неутешительную динамику, в Украине за последнее время открылось немало гостиниц сетевых брендов. Стоит заметить, что отели открылись не только в столице, что неудивительно, но и в более дальних уголках нашей страны. Так, например, недавно в Почаеве был открыт Reikartz Hotels & Resorts. И данная тенденция по открытию сетевых отелей, похоже, сохранится и в ближайшем будущем. Уже совсем скоро (в начале весны 2011г.) в Киеве планируется открытие первой гостиницы Ibis на бульваре Шевченко, а гостиничный оператор Louvre Hotels & Golden Tulip хочет построить целых шесть отелей в Украине под брендом Campanile.

Юлия Витер, строительный сайт domobaza.info