Коммуналки вовсе не умерли. В центре столицы продолжают
активно продавать комнаты в коммунальных квартирах. Причем просят за квадратный
метр в них больше, чем за апартаменты в новостройках: от 2—3 тыс. долларов
против $1,5—2 тыс. в доме премиум-класса в центре! «Сегодня»
приценилась к коммуналкам и разузнала, в чем причина такой дороговизны.
ИЩЕМ УГОЛ. О том, что квадрат в коммуналке в центре Киева
обойдется в 2—3 тысячи долларов, нам сообщили в Риелторской палате Украины.
«Коммунальные квартиры в центре обречены на выкуп, это только вопрос времени.
Сейчас разлетаются комнаты по цене 2—3 тыс. долларов за кв. м — такая стоимость
считается вполне доступной», — рассказал председатель правления Риелторской
палаты Украины Виктор Несин.
Мы, усомнившись в заоблачной цене «квадратов» от риелторов,
промониторили объявления по продаже. Первой на глаза попалась комната на ул.
Рогнединской: здесь предлагают «угол» в 25 квадратов за... $70 тыс. ($2800 за
кв. м). В «царском доме» на Красноармейской прописка на 28 квадратах
коммунальной комнаты обойдется в $59 тыс. ($2107 за кв. м), а за скромную
комнатушку площадью 16 кв.
м в Михайловском переулке придется отдать $42 тыс.
($2625 за кв. м). Один продавец предложила нам «идеальный вариант в
исторической части столицы» — на улице Софиевской, 23. По ее словам, цена
«совсем небольшая» — 6 комнат (общей площадью в 146 «квадратов». — Авт.) за $876 тыс., то есть — $6 тыс. за
«квадрат». «В коммунальной квартире живет три семьи, мы занимаем полдома на
втором этаже. Решили без посредников продать ее. Квартира в очень хорошем
состоянии, окна выходят на Майдан, а во дворе есть парковка», — рассказала нам
хозяйка Татьяна.
Мы также выяснили, что, например, квартиру на Крещатике, 27,
можно купить за 2300 долларов/кв.м. А в целом жилье в новом доме бизнес- и
премиум-класса в центре Киева обойдется в 1200—2800 долларов/кв. м — это при
том, что туалет у вас будет собственный, а не один на 5—8 квартир, как в
коммунальной квартире.
ХОСТЕЛЫ И ОФИСЫ. Эксперты объясняют такие высокие цены на
комнаты спросом: коммуналки весьма удобны для хостелов, поскольку прибыль от их
аренды окупит затраты за несколько лет — по словам риелторов, эти квартиры
пользуются большим спросом у иностранцев. «В Киеве зачастую из коммунальных
квартир делают хостелы. Но есть свои неудобства с санузлами, точнее, их
нехватка», — рассказала дизайнер интерьера Марина Олейник. А вот чтобы
нормально жить в такой комнате и провести туда все необходимые коммуникации,
придется выложить дополнительно не меньше $20—30 тысяч — в такую сумму в БТИ
оценили перепланировку комнаты в полноценную квартиру со своими санузлом и
ванной.
Коммуналка для
гвардии «Дня Турбиных»
По словам историков, эпохальная история коммунальных квартир
началась, когда советская власть решила подселять пролетариат в большие
многокомнатные квартиры среднего класса дореволюционной России. Как правило, в
Киеве они появлялись в доходных домах — это трех-, максимум — пятиэтажные
особняки царской постройки, возведенные в XVIII—ХХ веках. Одна из самых
выдающихся коммунальных квартир в Киеве — в доме на Андреевском спуске, 13, где
жил Михаил Булгаков с 1906 по 1919 годы. Владелец этого дома, известный
киевский архитектор-инженер Василий Листовничий, трагически погиб, после чего
новые жильцы разделили комнаты под коммунальные квартиры. Здесь легендарный
автор «поселил» героев романа «Белая гвардия». В народе это здание кличут
«Домом Турбиных» — именно за «кремовыми шторами» на его окнах было убежище для
людей от ужаса Гражданской войны.
Кириченко Леся, газета "СЕГОДНЯ"