«Добрый день, уважаемые сотрудники «Юрликбеза»! Обращаюсь к вам с таким вопросом. В нашей семье трехкомнатная квартира 2—3 года назад была приватизирована на троих членов семьи: маму, меня и брата. У меня 2 вопроса. 1) Может ли мама половину своей части подарить мне? Как? Из троих в квартире проживаю только я со своим гражданским мужем, который не прописан в ней. Перед тем, как оформить наш брак, хотелось бы решить квартирный вопрос. Мама и брат не проживают в квартире уже больше 5 лет. 2) Можно ли повернуть вспять приватизацию и выписать их? (Они проживают в трехкомнатном доме, там прописан только папа, который против их туда добровольно прописать)». — Ирина.
Консультирует юрист юридической фирмы «Гарант» Дмитрий Мальцев:
«Уважаемая Ирина, что касается вашего первого вопроса. Да, ваша мама может подарить вам половину своей части квартиры. Делается это достаточно просто: путем оформления договора дарения у нотариуса. В любой частной нотариальной конторе могут подсказать, какие именно документы для этого нужны, а также, сколько это будет стоить.
По поводу второго вопроса. К сожалению для вас, повернуть вспять приватизацию нельзя. Дело в том, что приватизированная квартира является имуществом, которое находится в совместной долевой собственности. Регистрация (прописка), а также факт проживания или отсутствия даже в течение очень длительного срока по месту регистрации не лишает человека права на его частную собственность.
По моему мнению, решить квартирный вопрос в данной ситуации можно так: пусть ваша мать подарит вам свою часть квартиры (желательно будет взять справку, что она в этот момент находилась в трезвом уме и твердой памяти). Часть брата вы можете выкупить у него.
Газета "СЕГОДНЯ"