Строительные работы, которые
ведутся или будут проводиться в районе НСК «Олимпийский», не привязаны ни к
самому комплексу, ни к Евро-2012.
Они обусловлены скорее обычной
рыночной конъюнктурой. Так прокомментировал ведущий специалист консалтинговой
компании SV Development
Сергей Костецкий заявления о возможной активизации застройки в районе
Олимпийского в связи с открытием комплекса.
По словам эксперта, в районе
«Олимпийского» периодически сносят старые объекты и возводят на их месте
новострои. "Я бы не привязывался к «Олимпийскому». То, что сейчас новые
гостиницы строятся, это понятно, к Евро. Но жилье, оно всю жизнь строилось.
Вокруг «Олимпийского» есть масса старых построек, еще царского периода, которые
находятся в неудовлетворительном состоянии, их периодически сносят", -
сказал эксперт.
Если говорить о профиле новых
объектов в этом районе, это могут быть жилые строения или офисные центры.
"Ближе к Дворцу «Украина» и Владимирскому рынку есть много мест, где в принципе хорошо станут
жилые комплексы. Там есть довольно много объектов, которые уже реконструкции не
подлежат. И, скорее всего, там будут жилые комплексы. Но непосредственно
та часть, которая ближе к Крещатику, там на пустых местах будут появляться
бизнес-центры либо жилищно-офисные комплексы", - отметил специалист.
Гораздо реже, по его словам, в
таких районах строятся торговые центры, потому что возводить их в центре
столицы не выгодно. Во-первых, их площадь будет маленькой, а во-вторых, сейчас
пользуются популярностью "окружные" торговые центры, как, например, «Караван» или «Дрим Таун». Они гораздо
больше по площади, а качество товаров в них не уступает центральным ТЦ, сказал
Сергей Костецкий.
"Торговые центры, в
основном, идут максимум трехэтажные. И это строительство нерентабельно на очень
дорогом куске земли. Поэтому если торговые помещения и есть, то, в основном, в
бизнес-центрах. Они идут с первого по второй этаж, по третий. Дальше - просто
бизнес-помещения", - пояснил он.
Сергей Костецкий добавил, что
на самом «Олимпийском» однозначно будет расположена и зона торговли, и зона
развлечений. "На «Олимпийском» есть помещения, которые предназначены под
различные коммерческие объекты: рестораны, торговля. То есть там они однозначно
будут", - убежден он.
Напомним, по мнению
специалистов проектной группы Архиматика, после реконструкции 1,5 км зоны возле
НСК «Олимпийский» центр города стал еще более привлекательным для застройщиков.
В будущем в этой части Киева могут появиться новые объекты недвижимости.
Напомним также, что 8 октября
в Киеве состоялась торжественная церемония открытия реконструированного НСК
«Олимпийский» - арены, на которой в следующем году состоится финальный матч
чемпионата Европы по футболу. Весь строительный процесс продолжался неполных
три года: с 1 декабря 2008-го по 8 октября 2011-го.
Приблизительная стоимость
реконструкции составила более четырех миллиардов гривень. Кроме того, 104
миллиона гривень потратили на благоустройство Троицкой площади возле стадиона и
402 миллиона гривень на облагораживание 1,5-километровой зоны вокруг стадиона.
ИА
ЛIГАБiзнесIнформ