На
данный момент стоимость недвижимости является если не ключевым, то одним из
главных критериев выбора. Причиной этому является мировой
финансово-экономический кризис, который резко сократил бюджеты потенциальных
покупателей, что привело к необходимости придумывать строительными компаниями новые
идеи. Одной из наиболее успешных подобных идей является суть загородного
коттеджа, в рамках которого сильно сокращается площадь дома, размеры
прилегающих территорий, а также используется более дешевый стройматериал.
Вследствие данной тенденции падают и цены.
Еще
в 2008 году спрос на загородную недвижимость начал падать – продать большой дом
было почти невозможным делом, соответственно строительство подобных
прекратилось почти полностью.
На
данный момент, согласно данным компании Domobaza.info, наиболее перспективными
вариантами являются дома, находящиеся не только за
пределами города, но с небольшой площадью.
Анализируя
первые 6 месяцев 2010 года, эксперты пришли к выводу, что экономные загородные
дома стали отдельным классом. На данный момент минимальная площадь подобного
сооружения составляет 35 квадратных метров.
По
словам директора компании «РеалЭкспо», застройщики успели сделать свои выводы и
теперь выводят на рынок недвижимости не только эконом-класс, но еще и при
условии полной готовности к эксплуатации здания.
Стоимость
подобных зданий сильно упала из-за трех факторов: уменьшение площадей
сооружений а также участков, использование дешевых строительных материалов и
отказ от дизайна. В результате этого был сформирован новый класс зданий,
называющийся «мини-формат». Первыми домами в этой категории стали
быстровозводимые сооружения площадью до 100 квадратных метров каждый.
Технология изготовления подобных домов было позаимствована у канадцев.
Тем
не менее, большая часть девелоперских компаний по-прежнему не хочет работать в
сфере «мини-формат», предпочитая самостоятельное строительство или же
сверхвысокий метод – строительство огромных зданий.
Кроме
того, есть еще ряд объективных причин, например,
пустующий
участок
общей площадью в 40 га, причем находящийся в
непосредственной близости от магистралей.
Руслан Шепетюк, domobaza.info