В столице перевод квартиры из
жилого фонда в нежилой неофициально стоит до 30 тыс. долларов, утверждают в
Совете предпринимателей Киева, пишет «Дело».
Мелкий бизнес обеспокоен
инициативой местных властей полностью "очистить" город от ларьков и
киосков и переводить их на нижние этажи зданий. Чтобы открыть магазин или офис
на первом этаже жилого дома в центре Киева, придется заплатить до 30 тыс.
долларов за перевод помещения из жилого фонда в нежилой. Дорогостоящая и
коррумпированная процедура не дает нормально
работать многим предпринимателям. Об этом рассказал глава совета
предпринимателей Киева Сергей Доротич во время обсуждения «Стратегии развития
Киева» в Институте Горшенина.
«Я готов показать вам
документы по конкретному помещению, которое переведено из жилого в нежилое, и, кроме официальных платежей, было заплачено 30 тысяч
долларов взятки. Иначе процедура, которая длилась три года, никогда не была бы
завершена», - сказал Доротич.
Согласно стратегии, Киевская администрация намерена до 2025 года полностью
освободить город о малых архитектурных форм (МАФ) – киосков и ларьков, которые
портят вид столицы. Сейчас в этой сфере работает более 50 тысяч семей. Чтобы не
остаться без работы, предприниматели требуют от властей упрощения процедуры
перевода помещений из нежилого фонда в жилой.
Киевские чиновники, с одной
стороны, готовы пойти навстречу мелкому бизнесу. «Мы готовы сделать
дополнительное стимулирование для людей, которые организуют торговлю продовольственными
товарами на первых этажах. Если у человека киоск или два киоска, он может
купить квартиру на первом этаже и торговать», - сказал замглавы КГГА Руслан
Крамаренко.
С другой стороны, столичные
власти боятся потерять средства, которые поступают в бюджет от перевода
помещений в нежилые. «Может получиться такая лазейка. При введении жилой
недвижимости платится 4 % паевого взноса, при введении нежилой, согласно закону
Украины, платится 10 %. Соответственно, можно все торгово-офисные помещения вводить
как жилой фонд, а потом бесплатно под эгидой организации торговых точек
переводить в нежилой фонд», - рассказал Крамаренко.
По словам чиновника, сейчас за
перевод квартиры в нежилое помещение нужно доплатить 6% разницы между паевыми
взносами. Как считает глава совета предпринимателей, на самом деле цена вопроса
намного выше. «Существуют специальные фирмы, которые этим занимаются не без
участия городских властей», - намекнул Доротич.
«Когда вы оставляете свои
документы в разрешительном центре, вам сразу же перезванивают и спрашивают,
каким образом вы хотите их оформлять – вы же оставляете свой телефон», -
рассказали «Делу» в общественной организации «Правозахист».
На заявления о коррупции в
органах власти Руслан Крамаренко отреагировал советом обратиться в Единый разрешительный центр, который недавно открыли в Киеве.
«Днепровская набережная 55,б, подходите к информационному киоску, нажимаете
кнопочку - и получаете все документы, которые вам необходимо
получить для перевода жилого в нежилое», - сказал Крамаренко.
Однако в совете
предпринимателей говорят, что мелкий бизнес недоволен работой центра, так как
многие ведомства отмахиваются от людей и пускают их «по кругу». Один из
активистов организации «Правозахист», предприниматель Александр Московченко, не понимает, каким образом власти собираются решать
проблему киосков в городе. Раньше для того чтобы получить разрешение на
установку малой архитектурной формы, предприниматель должен был согласовать
документацию в 10 профильных инстанциях, что могло занимать 1,5-2 года. Хотя
всю работу перевели в Единый разрешительный центр, власти усложнили систему:
для того чтобы получить разрешение на МАФ, надо заключить с КП
«Благоустройство» договор на мониторинг. «Схема превратилась в выкачивание
денег из предпринимателей», - считает владелец нескольких киосков.
Мелкие предприниматели не
уверены, что в случае упрощения процедуры перевода помещений в нежилые история
не закончится тем же. Как только власти «отпустят», как говорит Крамаренко,
первые этажи зданий, не исключено, что эта недвижимость тут же сильно
подорожает и останется такой же недоступной для большинства мелких торговцев.
Ольга Доровских, газета
«ДЕЛО»