Офисное помещение в Бизнес Центре класса "А" Гулливер, Спортивная пл.1-a

Офисное помещение в Бизнес Центре класса "А" Гулливер, расположенном по адресу Спортивная пл.1-a, Киев. Башня "А": 28 этаж 168 кв м 48 дол 1 кв м без комиссии Арендодатель обязуется предоставить Помещение в состоянии, описанном ниже, после подписания Сторонами договора аренды и оплаты Арендатором Обеспечительного платежа (пункт 13). Офисное помещение - с базовым ремонтом(фальш пол и стены под покраску) 100% готовность помещений общего пользования. 5. Базовая арендная ставка. $ 40/м2/месяц (без НДС) Арендатору будет предоставлен период ремонтных каникул (в случае необходимости) на протяжении которых, Арендатор будет оплачивать, только, коммунальные платежи и операционные расходы ($ 6/м2/месяц без НДС). 6. Ежегодная индексация арендной ставки. Ежегодное увеличение арендной ставки составит - 5%, начиная со второго года аренды. 7. Операционные расходы. Услуги по управлению зданием оплачиваются арендатором в размере: Плата за управление - $8/м2/месяц (без НДС) начисляется с момента начала аренды Помещения. Арендатор возмещает коммунальные и эксплуатационные затраты понесенные арендодателем, пропорционально занимаемой площади. Список услуг, которые предоставляются Арендодателем Арендатору и покрываются за счет операционных расходов, должен быть конкретизирован в Приложении к договору аренды или в Протоколе о намерениях. 8. Ежегодная индексация Операционных расходов. Ежегодное увеличение Операционных расходов составит - 5%, начиная со второго года аренды. 9. Коммунальные Платежи. Компенсация стоимости Коммунальных услуг осуществляется Арендатором путем авансирования в сумме, равной сумме такой компенсации за первый месяц начисления, потребленные в Помещении, в соответствии с показаниями счетчиков либо пропорционально площади. К коммунальным платежам относятся: ? Электроэнергия? Газ? Водоснабжение? Вентиляция и кондиционирование 10. Телефонные линии. Арендатор имеет право устанавливать и обслуживать свои телефонные линии напрямую через провайдера. 11. Парковка. Подземный паркинг - 7500 грн/месяц. Наземный паркинг - 4000 грн/месяц. Действуют также почасовые тарифы как в наземном паркинге (возле входа в метро), так и на подземном уровне -1 и -2. На сегодня это 20 грн/час (данная цифра может измениться). 12. Авансовый платеж. Первый авансовый платеж вносится Арендатором в течение 5 дней от даты подписания Договора Аренды; Арендная плата вносится авансовым платежом в размере одного месяца аренды каждый месяц. 13. Обеспечительный платеж. В течение 5 дней с момента подписания договора аренды Арендатор вносит платеж в размере Арендной платы (включая операционные расходы) за два последних месяца аренды помещения в качестве гарантии. Этот платеж по факту истечения срока договора аренды и подписания акта возврата Помещения будет возвращен Арендатору не позднее 30 (тридцати) календарных дней после указанного акта. Площадь по замерам БТИ - 145, 77 м2 Арендуемая площадь (БОМА+12%) - 168, 52 м2 Все обмеры помещений производятся по стандарту БОМА. Арендуемая площадь рассчитывается по формуле: Площадь офисных помещений по замерам БОМА + 12% оплачиваемых помещений общего пользования. 3. Срок аренды. Срок аренды - от 3 лет. 4. Срок сдачи помещения, состояние помещения. 14. Работы Арендатора. Арендатор имеет право (по согласованию с Арендодателем) производить неструктурные изменения в Помещении за свой счет. Арендатор должен согласовать планировку Помещений с Арендодателем до начала каких-либо работ Арендатора. 15. Доступ. Круглосуточно. 16. Юридические издержки. Стороны предполагают, что каждая Сторона несет ответственность за свои юридические издержки. 17. Нотариальная пошлина. Затраты на нотариальное заверение и государственную регистрацию договора аренды несет Арендатор. 18. Конфиденциальность. Ни одна из сторон не должна разглашать условия данного предложения или какого-либо последующего договора третьей стороне без письменного согласия на то другой стороны

Категория: Офисные помещения > Сдам
Населенный пункт: Киев
Район: Печерский р-н
Массив: Печерск
Площадь: 168 м²

9 700$/год

Контакты

Контактная информация не показана.
Срок действия объявления истек или объявление деактивировано автором
Дата

17.08.20
14:07

№ объявления: 2670 5365

Picture