Продам гостиничные услуги
Продам действующий бизнес Коливинг (мини отель, общежитие повышенного комфорта), который работает без вашего участия.
Коливинг - это современное общежитие с оговоренными нюансами, коворкинг и жилье под одной крышей. Как правило, в нем живет группа молодых людей, никак не связанных между собой, но близких по духу. Они проживают, общаются, развлекаются, работают и развиваются в одном месте в коливинге. Это формат выгодно отличается от дешевых хостелов со строителями и рабочими и очень популярен в больших городах в Европе.
Удачное расположение в г. Ирпень, улица Новооскольская, 8Б.
Район Налоговой Академии, студенты которой, в том числе, являются постоянными жильцами коливинга.
Коливинг состоит из двух объектов недвижимости 140 и 151 м2. Собственник юр. лицо.
Объект 140 м2 уже с ремонтом, мебелью, оборудованием и загружен жильцами на 95% (средняя статистика по второму полугодию 2020 года). Количество жилых мест 17.
Объект 151 м2 в состоянии под отделку. Необходимо выполнить отделочные работы, закупить мебель и оборудование. Cтоимость ремонта, мебели и оборудования приблизительно 45000$. Все работы может выполнить под ключ управляющая компания. Срок доведения объекта до полной готовности 6 месяцев. Количество жилых мест 16.
Итого общее количество мест в коливинге: 17 + 16 (в проекте) = 33.
Стоимость проживания 3100 грн. в месяц (оптимальное соотношение цена/качество).
Коливингом управляет профессиональная управляющая компания, которая из своего вознаграждения несет все рекламные, организационные, эксплуатационные, амортизационные расходы. В том числе оплачивает налоги, коммунальные (свет, газ, воду, вывоз мусора), локальные ремонты, рекламу. Нанимает администратора, бухгалтера, решает спорные ситуации.
Видео обзор бизнеса https://youtu.be/fbRqb4pLbmQ
Цифры:
Инвестиция в покупку бизнеса, который состоит из двух объектов(140 м2+151 м2) составляет 165000 долларов. 567$ за м2!
Размер дополнительных затрат на оборудование второго объекта 45 000 USD.
Срок доведения второго объекта до полной готовности 6 месяцев.
итого, общий объем инвестиций составляет 210 000 USD.
Прогноз наполняемости коливинга (на основании статистики второй половины 2020 года) = 95%.
Ожидаемый доход коливинга после запуска в эксплуатацию второго объекта 97000 грн. в месяц.
Усредненная прибыль инвестора 58000 грн. в месяц (за вычетом услуг управляющей компании).
Срок окупаемости 8,4 года.
В результате Вы становитесь собственником востребованного готового бизнеса + владельцем ликвидного актива, с пассивным доходом без вашего участия и головной боли.
Есть вопросы?
Звоните, пишите 0976004985 (телефон/Вайбер).
Михаил