У Києві починає оживати будівництво. Але житлових будинків це поки не стосується.
Судячи з усього, просвіт у кризі вже видно - у Києві почали активно будувати. Крани і робочі з'явилися на тих майданчиках, де раніше був лише фундамент або, у кращому разі, один поверх - на вулицях Саксаганського, Гетьмана, у Дарниці, біля Повітрофлотського мосту. «Вже є робота. Господар прийшов і сказав робити максимально швидко, гроші начебто платять», - розповів нам Олег, який працює на будівництві на вул.Гетьмана. Його колеги розповідають, що в столицю знову потягнулися будівельники, які у зв'язку з кризою поїхали додому. «Вже гуртожитки заповнюються, люди заробляють. Так що життя налагоджується», - каже Іван.
Самі забудовники кажуть, що прогрес є, але поки він не стосується будівництва житла. Як сказав нам президент Асоціації будівельників Мілан Паєвич, оживають лише так звані комерційні будівництва - офіси, торговельно-розважальні центри, готелі. «Заворушились ті, які так чи інакше пов'язані з іноземним капіталом. Нашим інвесторам поки важко, але в багатьох країнах криза закінчується, і тамтешні бізнесмени готові інвестувати в Київ, де пройде "Євро-2012". Однак вони вкладають не в житло, де у нас все складно, а в комерційну нерухомість», - пояснює Паєвич. До того ж, за словами керуючого партнера консалтингової компанії Артема Новикова, ТРЦ і офіси досить швидко окупаються - бізнесу потрібні робочі місця. А от продаж квартир без відновлення банківської іпотеки - непідйомна справа.
На думку голови ради директорів Української будівельної асоціації Лева Парцхаладзе, у травні-червні, коли утвердиться склад нового уряду, будівельний ринок ще більше пожвавиться. «Іноземні інвестори, у яких великий інтерес до України, чекають повідомлень від влади. Адже наш ринок впав не тільки через економічну, як у всьому світі, але й політичну кризу. Поки цього не відбудеться, іноземці будуть боятися», - вважає Парцхаладзе.
Для пожвавлення будівництв до кінця весни є й інша причина. «До "Євро-2012" ми повинні побудувати більше 60 готелів. В основному ними займаються світові готельні мережі. Зараз роботи на об'єктах не почалися або йдуть мляво - інвестори знову ж таки чекали виборів. Але навесні в будь-якому випадку ситуація зміниться, а значить, з'являться робочі місця», - впевнений голова комісії Київради з культури, туризму та підготовки до "Євро-2012" Олександр Бригинець.
«ЖИТЛОВЕ» будівництво ВРЯТУЄ ТІЛЬКИ ІПОТЕКА
За заморожені будівництва житлових будинків інвестори поки що не беруться. Як вважають експерти, цей ринок оживе, коли повноцінно запрацює банківське кредитування (а воно пожвавиться не раніше ніж до кінця року). За даними президента асоціації будівельників Мілана Паєвича, житловим будівництвом займаються в основному вітчизняні забудовники. «У них ситуація зараз не з кращих. А зарубіжні інвестори, у яких є живі гроші, на ринок житла не заходять - не хочуть ризикувати», - пояснює Паєвич. Не ризикують і покупці. Експерти вважають, що після будівельних афер і просто заморожених на невизначений час будівництв дуже мало знайдеться людей, готових купувати квартири в недобудованому будинку. Тому, прогнозує Паєвич, зросте попит і ціни на вторинне житло». «Якщо економічна і політична ситуація стабілізується, "вторинне житло" почнуть купувати. І тоді зросте ціна», - вважає він. Втім, існує й інша думка - поки не відновиться кредитування населення, вторинне житло зростати в ціні не буде. «У населення як і раніше низька платоспроможність», - вважає керівник порталу «Столична нерухомість» Володимир Германов.
Джерело: "Сегодня"