Орендувати якісний просторий будинок для літнього
відпочинку в Київській області сьогодні можна не менше ніж за $750 в місяць.
Найдешевша нерухомість влітку коштує $200 - $500. Цієї суми цілком вистачить,
щоб зняти сільський будиночок площею до 50 квадратних метрів. Втім, немає
гарантії, що за ці гроші ви отримаєте житло з нормальним ремонтом і зручностями
всередині приміщення.
Не затягуйте з пошуком
Оренда заміського житла на літо - для киян непогана
альтернатива відпочинку на морі. Втім, ціни на заміську нерухомість сьогодні
такі, що дозволити собі це задоволення може далеко не кожний. Наприклад, в базі
АН «Благовіст» на сьогоднішній день є пропозиції з оренди 490 будинків у
передмісті. При цьому лише 42 будівлі коштують до $1 тис. Асортимент більш
дорогої нерухомості набагато ширший: 218 будинків ріелтори пропонують за ціною
від $1 до $3 тисяч. «Ті, хто орендує будинок на літо, мають досить високий
рівень доходу. Вони готові на кілька місяців залишити свої квартири в столиці і
переміститися ближче до природи. Як правило, дружини в таких сім'ях постійно
живуть з дітьми в «літній резиденції», а чоловік приїжджає до них щодня після
роботи і на вихідні», - говорить Володимир Степенко, директор з маркетингу
компанії SV Development.
Ріелтори відзначають, що бажаючі зняти якісне житло,
повинні потурбуватися про це завчасно. Оптимальний час для початку пошуків -
кінець зими, - пише ВВ. Тому що всі пристойні варіанти за хорошими цінами
моментально «йдуть». Світлана Виговська, керівник відділу оренди агентства
нерухомості «Благовіст» говорить, що сезон попиту на оренду будинків і дач на
літній період почався ще в кінці лютого. За даними SV Development, ще два
місяці тому в 30-кілометровій зоні здавалися 450-500 будинків. У даний момент
вибирати можна не більше ніж з 350 варіантів. «На ринку спостерігається сезонне
пожвавлення. Ціна на конкретні будинки не підвищується, оскільки передумов для
подорожчання немає. Але середня вартість оренди за пару місяців виросла на
10-15%, так як люди моментально розбирають найцікавіші варіанти за низькими
цінами», - говорить Володимир Степенко.
Бюджетні варіанти
Найдорожчий
заміський будинок, який сьогодні можна орендувати, пропонується за ціною $50
тисяч на місяць - це елітний особняк у Конча-Заспі. Тим же, хто хоче зняти
доступне житло, доведеться розлучитися з $200-500 місяць. Але знайти такий
будинок зараз дуже складно. Це може бути сільський будиночок площею до 150
квадратних метрів без ремонту, зі зручностями у дворі. «Цього року орендні
ставки виросли. Знайти скромну пропозицію дешевше $500 практично нереально.
Тому можна говорити, що ринок річної оренди сьогодні стартує з цієї позначки.
Ціни ростуть, тому що сімейне літнє проживання за містом стає все більш
популярним у жителів столиці», - говорить Світлана Виговська.
Найдемократичніший з точки зору цін напрямок -
Броварський район. Середня вартість здаваної тут нерухомості становить $1550.
Цієї суми вистачить, щоб зняти хороший сучасний будинок площею від 200 до 300
квадратів, оснащений всією необхідною технікою, з прокладеними комунікаціями, сауною
або лазнею, облагородженою ділянкою, лісом або водоймою поруч. Найпопулярніші
населені пункти - Зазим'я, Пухівка, Рожни, Княжичі, Погреби, Літочки.
Що беруть?
60-65% всіх орендованих літніх будинків припадає на
правобережну частину області. Ріелтори стверджують, що найбільш затребуваний
варіант - це будинок з усіма зручностями, технікою і меблями, площею 150-300
квадратів, у 30-кілометровій зоні. У ньому має бути зроблений сучасний ремонт з
ламінатом і кахлем, але без дорогих елементів оздоблення. Розташовується такий
будинок, як правило, на ділянці в 10-12 соток і має зручні під'їзні шляхи. При
цьому поруч може бути ліс чи водойма. Коштує такий варіант $1000-1500. Фахівці
ринку нерухомості стверджують, що максимальним попитом користуються сучасні
будинки за ціною від $500 до $ 1000. Але таких пропозицій вкрай мало.
Будівельний портал ІнфоБуд