Депутати пропонують законодавчо закріпити поняття
"житлову" і "загальну" площі. Відповідний законопроект
зареєстрований у ВР України за номером 7564 від 14.01.2011.
Як говориться в пояснювальній записці до проекту Закону
"Про внесення змін до Цивільного Кодексу України (щодо визначення "житлової"
і "загальної" площі)", на сьогоднішній день ряд підзаконних
нормативно-правових актів застосовують поняття "житлова площа" і
"загальна площа" щодо житлових приміщень. Це - Державні будівельні
норми України, Наказ Комітету статистики України "Про затвердження
Інструкції щодо заповнення форми державного статистичного спостереження N
1-житлофонд (річна)", Положенням про порядок передачі квартир (будинків), житлових
приміщень у гуртожитках у власність громадян, Інструкція про порядок проведення
технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна.
"Враховуючи, що визначення житлової і загальної
площі міститься принаймні в чотирьох підзаконних нормативно-правових актах, але
відсутнє на рівні закону, завжди буде існувати загроза виникнення колізій між
різними визначеннями, які можуть призвести до обмеження житлових прав
громадян", - вважають автори законопроекту .
Вони пропонують ввести такі визначення:
- Житловою площею є сума площ житлових кімнат без
урахування площ кухонь, коридорів, ванних кімнат, комор, вбудованих шаф, інших
підсобних приміщень;
- Загальною площею є сумарна площа житлових і підсобних
приміщень з урахуванням лоджій, балконів, веранд і терас та інших приміщень,
площа яких підраховується за коефіцієнтами, встановленими нормативно-правовими
актами відповідних органів центральної виконавчої влади.
Важливо те, що житлова площа визначається, виходячи з
оптимальних санітарно-гігієнічних вимог до житлових кімнат. Таким чином,
важливість коректного тлумачення цього поняття викликана необхідністю
забезпечити українським громадянам належні умови проживання.
ІА
«ЛІГАБізнесІнформ»