Переживши останні кілька зим, все більше людей замислюється про утеплення своїх жител, особливо ті, хто живе в торцевих квартирах, тому що у них не одна, а дві стіни виходять на вулицю. Тим більше в старих будинках, яким уже по кілька десятиліть. Якщо заміна вікон на нові дерев'яні або пластикові не принесла очікуваних результатів, слід задуматися про утеплення стін. Воно дозволяє підняти температуру в квартирі на кілька градусів.
Зараз левова частка столичних жителів утеплюється зовні, адже зсередини - не кращий варіант. "При внутрішньому утепленні потрібно зробити дуже гарну гідроізоляцію, вкрасти площу, зробити потім гарний ремонт, а це місяць-два", - говорить Володимир Вербицький, заступник директора будівельної компанії. Зовнішнє утеплення можна зробити за декілька днів. Зараз будівельні компанії пропонують два варіанти зовнішнього утеплення стін і фасадів. Перший - пінопластом. Другий - мінеральною ватою, але серед мешканців багатоповерхівок він не популярний. Вату зазвичай використовують для котеджів. "Якщо говорити про квартиру, то єдиним оптимальним варіантом є утеплення пінопластом легким мокрим методом. Він має мінімальне вологовбирання, відповідно, якщо в системі утеплення відбувається розгерметизація, то система отримує мінімальні пошкодження і вона ремонтоздатна: достатньо просто залатати дірки. Мінеральна вата просто накопичує в собі воду і гниє. У цьому випадку єдиний варіант - демонтаж системи, - порівнює Володимир. - Але, на відміну від мінеральної вати, пінопласт горить, хоча і вважається у нас за ГОСТом важкозаймистим матеріалом. Теоретично виробники пінопласту гарантують, що він не встигне спалахнути, а буде плавиться і стече ... Але, краще таких випадків не допускати".
Будматеріали з кожним роком і гірші, і дорожчі...
"Система утеплення фасаду виглядає наступним чином: спочатку монтується пінопласт товщиною 5 см, 25-й щільності, він кріпиться на спеціальний клейовий розчин, потім його дюбелять. Потім лягає армована сітка, другий шар розчину, ґрунтовка, і потім фарбування в колір фасаду", - розповідає Денис Риндін, керівник будівельної організації.
Утеплення будинків - справа витратна, а вартість залежить від сезону. Дешевше починати такі роботи навесні, коли замовлень у виконавців небагато, а тому і ціни найнижчі. Їх пік припадає на жовтень-листопад, коли всі масово згадують про наближення зими. Хоча загальна вартість квадратного метра залежить переважно від собівартості матеріалів. До них підрядники радять ставитися вимогливіше. Наприклад, ще два роки тому достатньо було пінопласту щільністю 25 кілограмів на метр кубічний Зараз деякі з фахівців пропонують використовувати пінопласт щільністю 30-35 кг / м.куб., мовляв, так як виробники значно погіршили якість своєї продукції.
У результаті ціни сильно розрізняються. Якщо працювати з будівельними організаціями (юридичними особами), то за один квадратний метр фасаду, обклеєне пінопластом, доведеться віддати від 150 гривень. Згідно з деякими прайсами, це мінімум, і матеріали - найдешевші. Утеплення балконів - дорожче: від 240 гривень Середня вартість для фасаду - 200 - 220 гривень за квадрат. Так за 25 квадратних метрів доведеться викласти 5000 - 6000 гривень. При утепленні мінеральною ватою ціни стартують від 270 гривень. І далі - в залежності від зовнішнього оздоблення.
Вартість утеплення пінопластом, грн за 1 кв.м:
Утеплення фасадів - 160 - 270
Утеплення балконів - 240 - 340
Вартість утеплення мінеральною ватою, грн за 1 кв. м
Утеплення приватних будинків - від 270
Приватне утеплення
Втім, на ринку можна знайти і більш дешеві варіанти, особливо якщо роботи будуть виконувати не підприємства, а фізичні особи. Проте гнатися за дешевизною - купувати кота в мішку, - говорять оператори ринку.
Зараз можна знайти утеплення за 130-140 грн за кв.м. "За такою ціною це 100% варіант, що там у вас буде обов'язково клей, який не призначений для приклеювання пінопласту, пінопласт буде найнижчої щільності, який вони зможуть знайти", - коментує Володимир.
Щоб уникнути подібних неприємностей, оператори ринку рекомендують звертатися тільки в спеціальні фірми. Вони повинні мати ліцензію на будівельні і висотні роботи. З ними в обов'язковому порядку слід укласти договір підряду і скріпити домовленості підписами та "мокрою" печаткою.
У договорі повинні бути вказані реквізити юридичної особи, терміни виконання робіт, їх вартість. Найбільшу увагу слід приділити будматеріалів: детально прописати їх кількість, характеристики та ціни. Також обговорити умови гарантійного ремонту. Зазвичай будівельні організації дають гарантію на свою роботу до п'яти років.
Після закінчення ремонту або утеплення сторони повинні підписати акт виконаних робіт. Якщо ви вирішили звернутись до працівника без ліцензії, то слід це робити тільки за рекомендацією знайомих. Важливий пункт - постгарантійне обслуговування.
Під час робіт щоденно відвідуйте квартиру, контролюйте хід роботи і особливо слідкуйте за будматеріалами. Так як практично більшість компаній включають їх вартість до загального прайсу. Саме на них частіше нагрівають руки нечесні виконавці, завищуючи ціни або використовуючи більш дешеву сировину.
А ось з приватними особами - складніше. З ними теж можна укласти договір, але його дія - більше психологічна. "Я б не рекомендував цього робити, оскільки хоч паспорт є, і його дані можна внести в договір, але працівник може бути зареєстрованим в одному місці, а фактично проживати в іншому, і знайти його буде досить проблематично", - аргументує Олег Живиця, юрисконсульт.
Мирослава Заєць, Український Бізнес Ресурс