Ініціатива зі зведення соцжитла в Україні у вигляді малосімейних квартир
"радянського" зразка може призвести до появи соціальних гетто в
мегаполісах. Таку думку висловив начальник відділу продажів ЖК "Park
Stone" Дмитро Шостя, пише "Дело".
Навіть якщо уряд буде законодавчо обмежувати проживання в
"малосемейках" виключно студентів і аспірантів, значна частина ринку
піде в тінь, а невеликі квартири по 25-35 кв. м будуть здаватися малозабезпеченим
громадянам або тим же студентам, вважає експерт.
"Очевидно, що чиновники планують будувати недороге житло. Для того,
щоб проект мав хоча б мінімальну рентабельність для забудовника, обсяги
будівництва повинні бути досить значними. Тобто мова, швидше за все, буде йти
про багатоповерхові "готельки". Це означає, що концентрація соціально
незахищених громадян в окремо взятих районах буде істотно збільшуватися,
негативно впливаючи на криміногенну обстановку", - вважає Шостя.
Експерт додає, що одним з ключових ризиків стане бажання місцевої влади
виділити під проект велику земельну ділянку, що в рази підвищить ймовірність
посилення соціальної напруги в районі такої забудови.
На його думку, щоб уникнути подібного розвитку подій, необхідно переймати
досвід західних країн, які чередують будівництво соціальних та
"звичайних" проектів у генеральних планах з метою не допустити
формування гетто.
"Крім того, варто також розглянути можливість встановлення
мінімального метражу квартири, наприклад, на рівні 30-35 кв. м для
однокімнатного житла, щоб у забудовників не було спокуси зводити "собачі
будки", непридатні для комфортного проживання навіть однієї людини",
- додав Шостя.
Нагадаємо, раніше перший заступник голови Комітету з питань будівництва,
мостобудування, ЖКГ та регіональної політики Володимир Вечерко заявив, що в
Україні розробляється програма будівництва "малосімейок" для
студентів та аспірантів.
Газета «ДЕЛО»