Складські та логістичні об'єкти на ринку комерційної нерухомості України є
найприбутковішими з позиції вторинного інвестування.
Про це розповіли аналітики компанії DTZ в Україні (Київ), пише Domik.ua.
Експерти компанії пов'язують таку тенденцію з можливістю придбати активи на
дані об'єкти нерухомості за ціною нижче собівартості будівництва і ставкою
прибутковості близько 12-15% навіть з урахуванням мінімальних орендних ставок і
порівняно низькою вакантністю.
«У зв'язку з девальвацією гривні поточні ринкові орендні ставки для якісних
складських і логістичних приміщень у Київській області досягли свого
історичного мінімуму - $3,5-6,5 за кв. м на місяць. Враховуючи поточну низьку
вакантність у сегменті на рівні 10,1%, надалі ми очікуємо тільки підвищення
орендних ставок, особливо якщо покращиться загальна геополітична та економічна
ситуація в Україні», - зазначає директор департаменту ринків капіталу компанії
DTZ Україна Володимир Мисак.
Початкова ставка прибутковості найякісніших логістичних об'єктів Київської
області за перші 6 місяців 2014 р. не змінювалася, залишаючись на рівні 15%.
Також експерти відзначають низьку капітальну вартість комерційних об'єктів
в Україні і високі ставки прибутковості в порівнянні з ринками європейських
країн. Також фахівці компанії DTZ в Україні підкреслюють перспективи зростання
орендних ставок для офісного та складського сегментів столичного ринку
нерухомості.
І якби не високі інституційні, економічні та політичні ризики, присутні на
даний момент в країні, зазначають експерти, високий потенціал ринку комерційної
нерухомості максимально посприяв би підвищенню інвестиційної привабливості
України.
Domik.ua-нерухомість