Рада НБУ
рекомендувала понизити планку по максимально допустимим готівковим платежам зі
150 до 100 тис. гривень. Як це відіб'ється на ринку нерухомості, розбиралася Delo.UA.
«Розглянути
можливість зменшення граничної суми готівкових розрахунків за участю фізичних
осіб до 100 тис. грн», — йдеться в повідомленні.
Однак, як
заспокоюють учасники ринку, на сфері нерухомості це практично не позначиться.
Так, всі операції
при купівлі нерухомості на первинному ринку здійснюються за безготівковим розрахунком.
Покупець укладає договір із забудовником на придбання квадратних метрів і
повинен протягом 7 робочих днів перерахувати гроші за квартиру на банківський
рахунок забудовника. І навіть якщо житло здобувається в розстрочку і початковий
внесок не перевищує 100 тис. грн, гроші забудовникові перераховують за
безготівковим розрахунком.
«Що стосується
вторинного ринку, то об'єкти вартістю до 100-150 тис. грн складають менше 2%
загальної пропозиції на ринку. Вартість решти об'єктів істотно вище зазначених
сум. Тому зниження граничної суми безготівкових розрахунків на 50 тис. гривень
істотно на ринку не відіб'ється», — пояснює директор проектної групи «Архіматика»
Олександр Попов.
Крім того,
учасники ринку впевнені, що зниження максимальної суми готівкових розрахунків
до 100 тис. грн може так і залишитися тільки рекомендацією НБУ.
«Поки зниження
максимальної суми готівкових розрахунків до 100 тис. грн — тільки рекомендація
і невідомо, що буде далі. Однак її прийняття не повинно позначитися на настроях
покупців. Ринок уже адаптувався до обмеження в 150 тис. грн. Банки пропонують
вигідні тарифи за такими операціями, а технічно безготівковий розрахунок більш
цивілізований і безпечний. Якщо впровадження першого обмеження (150 тис.) у
вересні минулого року викликало деяку напруженість, люди очікували подорожчання
угоди за рахунок додаткових банківських витрат, то зараз, коли побоювання
залишилися позаду, зниження порогу до 100 тис. грн вже не вплине на покупців»,
— пояснює генеральний директор АН «Благовіст» Ірина Луханіна.
Газета «ДЕЛО»