Після
введення податку на нерухомість, запланованого на 1 липня 2012 року, у фізичних
осіб залишиться абсолютно законна можливість уникнути зобов'язання по його
сплаті. Про це в коментарі UBR.UA розповіла старший юрист міжнародної юридичної
групи AstapovLawyers Юлія Яшенкова.
"Згідно
з чинним положенням Податкового Кодексу України, при нарахуванні податку на
нерухомість фізичним особам оподатковувана житлова площа зменшується на 120 кв.
метрів для квартири і 250 кв. метрів для житлового будинку. Таким чином, кожний
власник з метою оподаткування може зменшити розмір своєї житлової площі,
скажімо, оформивши житловий будинок житловою площею в 750 кв. метрів на себе і
двох дітей. Таким чином, можна буде заощадити власний бюджет на 14 485,50
гривень", - пояснює юрист.
Також,
за її словами, необхідно звернути увагу на те, що податок сплачується, виходячи
саме з житлової, а не загальної площі об'єкту житлової нерухомості.
"Це
означає, що гардеробні, комори та інші нежитлові приміщення не враховуються при
нарахуванні суми податку. Тобто "сумлінні" громадяни, які зуміли "домовитися"
з відповідальним співробітником, зможуть зменшити площу житлових приміщень при
проведенні інвентаризації об'єкта", - вважає Юлія Яшенкова.
Нагадаємо,
що податок на нерухомість сплачується до місцевого бюджету за місцем реєстрації
об'єкта житлової нерухомості. Податок нараховується в розмірі 1% від
мінімальної заробітної плати на 1 січня звітного року за 1 кв. м житлової площі
для квартир площею до 240 кв. м і житлових будинків площею до 500 кв. м. При
цьому, якщо площа квартири перевищує 240 кв. м, а площа житлового будинку - 500
кв. м, ставка податку становить 2,7%.
Нарахування
податку для фізичних осіб здійснюється податковими органами на підставі даних
Державного реєстру речових прав на нерухоме майно. При цьому фізичні особи
оплачують нараховану суму податку протягом 60 днів з моменту отримання
податкового повідомлення-рішення (і відповідних реквізитів для оплати).
За
несплату податку фізичними особами передбачені штрафні санкції в розмірі 10%
від суми податку (або від суми заниження) при простроченні до 30 днів, і 20% -
при простроченні понад 30 днів.
Український Бізнес Ресурс