Продам приміщення вільного призначення
Сьогодні не так просто знайти багатофункціональне комерційне приміщення, яке є відмінним капіталовкладенням і інвестицією.
До вашої уваги представлено нежитлове приміщення в рівні цокольного поверху, загальною площею - 193м2. Будинок - СТАЛИНКА з капітальними стінами завтовшки -1,2м.
Адреса - вул. Гарматная 29/31 (піша доступність до метро Шулявская/поруч лінія швидкісного трамвая). Відмінне місцерозташування і інфраструктура.
З 2006 року приміщення успішно здавалося в оренду під: банк, швацький цех, супермаркет, фитнес центр і офіс. Приміщення дійсно багатофункціональне, і личить під будь-які цілі.
У 2005 році був виконаний капітальний ремонт приміщення:
- заведений окремий силовий кабель перетином 4 х 50 АВВГ (від ТП-874). Навіть якщо в будинку немає світла - у цьому приміщенні, світло є завжди. Договірна потужність - 35 кВт (але запас є ще).
- повністю виконаний електромонтаж по всьому приміщенню, встановлений свій ГРЩ (замінена вся проводка, вимикачі, розетки, автоматичні вимикачі).
- виконана заміна труб холодного водопостачання і опалювання, встановлені нові радіатори опалювання.
- зроблено стягування підлоги, стіни - гипсокартон, потовк - Армстронг з вбудованими люмінесцентними світильниками.
- виконана зовнішня гідроізоляція стін по периметру. Для цього викопали траншею уздовж стін, і від підстави фундаменту до верхньої частини цоколя произолировали гідроізоляційними матеріалами всі стіни.
Окремою перевагою цього приміщення є висота стель - 4,2 м і можливість будь-яких перепланувань за рахунок великого простору.
На всі приміщення передбачена припливно-витяжна вентиляція. Приміщення повністю сухе, вогкості немає.
За рахунок широких стін - приміщення дуже добре зберігає тепло взимку і прохолоду влітку. Витрати по комунальних: опалювання від 4000 до 6500 грн./мес, обслуговування - 466грн./міс.
Приміщення дійсно капітальне і надійне. Окупність при здачі в оренду - приблизно 8-10 років.
Документи у повному порядку (договір купівлі продажу - 2004г). Один власник - физ особа.
ВІДЕО ОГЛЯД - https://www.youtube.com/watch?v=Cb6xN0W-2lcfeature=youtu.be
Ціна: 160 000$ без комісії. Детальніше по телефону 0969097509 Віталій
Текст оголошення перекладено системою автоматичного перекладу.
Показати оригінал по-русски